Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gastelsebaan 18 in Rucphen 4715 TB

Gastelsebaan 18

4715 TB Rucphen
Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Omschrijving

WONEN IN HET BUITENGEBIED VAN RUCPHEN.
Rust en ruimte, een gemoderniseerde woning op een groot perceel !

Een schitterende woonlocatie. Deze vrijstaande woning ligt in het buitengebied van Rucphen aan een rustige weg en aan de rand van het bos. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Er zijn niet veel locaties waar men zoals hier zoveel kan genieten van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Gastelsebaan 18, 4715 TB Rucphen

Omschrijving

WONEN IN HET BUITENGEBIED VAN RUCPHEN.
Rust en ruimte, een gemoderniseerde woning op een groot perceel !

Een schitterende woonlocatie. Deze vrijstaande woning ligt in het buitengebied van Rucphen aan een rustige weg en aan de rand van het bos. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Er zijn niet veel locaties waar men zoals hier zoveel kan genieten van ultieme vrijheid en waar men in alle rust kan wonen. Kom gerust kijken en laat u overtuigen.

Extra te vermelden waard:

Perceeloppervlak: 2.500 m²
Woonoppervlak: circa 138 m²
Externe bergruimte: circa 28 m²
Veranda: circa 12 m²
Inhoud van de woning: circa 465 m³
Zonnepanelen geplaatst in 2013
C.v.-ketel vernieuwd in 2012
Badkamer en toilet vernieuwd in 2014
Extra geïsoleerd met HR+ beglazing
Pannendak woning en garage/berging vernieuwd in 2013

De woning heeft energielabel C en heeft dankzij de zonnepanelen een laag energieverbruik.

Indeling en afwerking:

Begane grond: ( met vloerverwarming )

Ruime hal met open trap naar de verdieping, toegang naar de gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer komt men in de dichte woonkeuken. Hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals combi-oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Achter de keuken is het portaal dat leidt naar de bijkeuken met de verwarmingsinstallatie ( 2012 ), omvormer ( met WIFI ), unit vloerverwarming en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit het portaal zijn ook het toilet ( 2014 ) en de badkamer ( 2014 ) te bereiken. De badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en is stijlvol, eigentijds ingericht. Voorzien van een douchecabine, een ligbad en een badmeubel met vaste wastafel.

Eerste verdieping: ( met vloerverwarming )

Hier is het slaapgedeelte met een ruime overloop en toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, vloerverwarming en hebben elk een eigen thermostaat.

Zolder: ( houten vloer )

Recent gerealiseerde zolderberging middels een vlizotrap te bereiken. De dakbedekking ( pannen ) zijn vervangen en er is een dakraam geplaatst ( 2013 ).

Buiten:

Direct achter de woning is een ruim zonneterras op 't zuiden gesitueerd. Verder is er een vijverpartij en een leuke veranda.Schuin achter de woning is een vrijstaand bijgebouw (garage) met daarin een fraai afgewerkte entree met pantry, kantoorruimte en een multifunctionele familyroom. Rondom de woning is een parkachtig aangelegde tuin met onder andere een groot zonneterras en een gazon. Vanaf de openbare weg komt men via een elektrisch bedienbare poort over de ruime oprit bij de carport. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Om een eerlijk en een totaal beeld te kunnen krijgen van deze woning, adviseren wij u de woning te komen bezichtigen. U bent van harte welkom nadat u via ons kantoor een afspraak hebt gemaakt.

Voor de indeling en de afwerking willen wij u tevens graag verwijzen naar de kenmerken, de plattegronden en de foto's, ook kunt u eerst een virtuele tour door de woning maken middels de 360-graden foto's. Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze sfeervolle woning wanneer u via ons kantoor een bezichtigingsafspraak maakt.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 2500 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-10-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (570 bij 495) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Satellietschotel Ja Kadaster: P 532 RUCPHEN Oppervlakte 2500 m²
Route van naar Gastelsebaan 18, 4715 TB Rucphen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.