JEMZ

Tel: 06 - 1770 5311
info@jemz.nl
Burgemeester de Weertstraat 11, 4715 HD Rucphen Vraagprijs € 324.500,- k.k.
Burgemeester De Weertstraat 11 in Rucphen 4715 HD

Omschrijving

Deze moderne en ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in Rucphen. Deze woning is uitgebouwd en heeft een aangebouwde garage, grote woonkeuken en diepe tuin.

Perceeloppervlakte : 304 m²
Inhoud : circa 525 m³
Woonoppervlakte : circa 137 m²
Overige inpandige ruimte : circa 20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : circa 30 m²


BEGANE GROND:

Ruime entree met toegang naar de woonkamer/keuken van circa 35 m² en bijna 12 meter diep.

Deze ruime living is licht afgewerkt heeft veel lichtinval dankzij de grote erker aan de voorzijde en aansluitend is de aangebouwde keuken met zicht op de tuin en

De woonkeuken is circa 21 m² heeft een moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.


Er is een aangebouwde garage en werkruimte, momenteel in gebruik als salon en multifunctioneel te gebruiken. De aanbouw heeft tevens een veranda van circa 28 m²

Garage : circa 5,98 m x 3,31 m
Salon : circa 3,31 m x 2,40 m
Veranda : circa 8,50 m x 3,31 m


1e VERDIEPING:

Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een lichte badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Slaapkamer 1 : 2,00 m x 2,88 m + 4,02 m x 3,05
Slaapkamer 2 : 4,28 m x 3,05 m
Badkamer : 2,00 m x 2,13 m


2e VERDIEPING:

Deze volwaardige verdieping heeft een separate wasruimte en een grote slaapkamer.

Wasruimte : 2,13 m x 3,50 m
Slaapkamer 3 : 4,07 m x 3,50 m


TUIN

De tuin is geheel omsloten en heeft onder andere een grote veranda. U zult zien dat deze woning fraai is afgewerkt en in een kindvriendelijke buurt is gelegen. Wij maken graag met u een afspraak voor vrijblijvende bezichtiging.


TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
JEMZ maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door JEMZ wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
JEMZ heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van JEMZ wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van JEMZ.

COPYRIGHT
©2019 JEMZ. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij JEMZ of zijn gelicenceerd aan JEMZ. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door JEMZ.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 304 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 330) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie P Perceelnummer 668 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom