JEMZ

Tel: 06 - 1770 5311
info@jemz.nl
Hertog Janlaan 13, 4714 BK Sprundel Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Hertog Janlaan 13 in Sprundel 4714 BK

Omschrijving

Wonen op een rustige locatie aan de rand van Sprundel? Dat kan nu aan de Hertog Janlaan.

Deze vrijstaande woning is eind jaren negentig gerenoveerd / uitgebouwd. Er is op de begane grond een badkamer en 2 (slaap)kamers.

De 1e verdieping heeft een 2e badkamer voorzien van een ligbad, toilet, bidet en een wastafel. Verder zijn nog eens 2 grote slaapkamers.

Rondom de woning is een tuin met een vrijstaande garage.

Perceeloppervlakte: circa 1.014 m²
Woonoppervlakte: circa 205 m²
Inhoud: circa 715 m³
Externe bergruimte: circa 30 m²

Deze woning heeft energielabel C.

Bij binnenkomst valt de ruimte en lichte afwerking direct op. Dankzij de meest recente verbouwing is er een meer dan functionele woning gerealiseerd met 4 grote slaapkamers en 2 volledige badkamers.

De doorzonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de fraaie tuin. Zo ook de woonkeuken. Een grote schuifpui geeft ook hier toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. In de werkkast is de cv-ketel geplaatst. Dit is een Remeha HR combiketel uit 2017

Vrijstaande garage met er voor een royale oprit voor meer auto's..

Interesse? Maak voor een volledige en goede indruk een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
JEMZ maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. JEMZ aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 1014 m² Inhoud 715 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 3197 Oppervlakte 579 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 3684 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom