Hertog Janlaan 13

Omschrijving

Wonen op een rustige locatie aan de rand van Sprundel ? Dat kan nu aan de Hertog Janlaan !

Deze vrijstaande woning is eind jaren negentig gerenoveerd / uitgebouwd en heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er is op de begane grond een badkamer met douche en 2 slaapkamers en op de 1e verdieping een 2e badkamer met ligbad en 2 grote slaapkamers.

Rondom de woning is een aangelegde tuin met een vrijstaande garage.

Perceeloppervlakte: 1.014 m²
Woonoppervlakte: circa 205 m²
Inhoud: circa 715 m³
Externe bergruimte: circa 30 m²

Deze woning heeft energielabel C.


BEGANE GROND

Bij binnenkomst valt de ruimte en lichte afwerking direct op. Dankzij de meest recente verbouwing is er een meer dan functionele woning gerealiseerd met 4 grote slaapkamers en 2 volledige badkamers.

Woonkamer : 8,40 m x 3,70 m
De doorzonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de fraaie tuin en is gedeeltelijk afgewerkt met een laminaatvloer en een tegelvloer. Er is een schouwpartij met houtkachel en grote raampartijen aan de voorzijde.

Woonkeuken : 5,00 m x 3,80 m
De ruime woonkeuken heeft ook een grote schuifpui naar de tuing. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de bijkeuken. De keukeninrichting is in L-vorm, wit en voorzien van koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.

Bijkeuken :
Met aansluiting voor wasmachine / droger en c.v.-ruimte met berging. De cv-ketel is een Remeha HR combiketel uit 2017.

Badkamer :
Geheel betegelde badkamer met stucwerkplafond. Het sanitair is wit en bestaat uit een vaste wastafel en doucecabine.

Slaapkamer 1 en 2 :
Beneden is er een grote slaapkamer met vaste kast en een hele grote slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte, uitgebouwd aan de zijkant van de woning.


1e VERDIEPING

Overloop :
Lichte afwerking met een laminaatvloer, stucwanden en plafond.

Slaapkamer 3 + 4 :
Ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de dakkapel welke over de gehele breedte van de woning is geplaatst met zicht op de tuin.
De kamers zijn afgewerkt met stucwanden en plafonds.

Badkamer 2 :
Geheel betegelde badkamer met wit sanitair en een dakkapel over de gehele breedte. Het witte sanitair bestaat uit een bad, vaste wastafel, toilet en bidet.


TUIN
Rondom de woning aangelegde tuin met diverse plantenborders, gazon, vijverpartijen, bomen en bossages. Aan de voorzijde is ook een grote oprit voor meerdere auto's. In de achtertuin is het heerlijk rustig vertoeven en in de zomer kunt u op diverse plaatsen uw terras maken. Ook zijn er 2 zonneschermen ( electrisch ) aan de achterzijde van de woning.


GARAGE
Vrijstaande garage met een royale oprit voor meerdere auto's. Deze is in spouw gebouwd met een vernieuwd plat dak ( circa 9 jaar oud ).


Interesse? Maak voor de beste indruk een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
JEMZ maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door JEMZ wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
JEMZ heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van JEMZ wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van JEMZ.

COPYRIGHT
©2019 JEMZ. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij JEMZ of zijn gelicenceerd aan JEMZ. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door JEMZ.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Vernieuwd eind jaren '90 . Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 1014 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 715 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Licht stucwerk en sanitair Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 3197 Oppervlakte 579 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 3684 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties