Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vinkenstraat 4 in St. Willebrord 4711 JZ

Vinkenstraat 4

4711 JZ St. Willebrord
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met twee garages, een berging en hobbyruimte annex praktijkruimte. De woning is gelegen nabij het centrum van het dorp vlakbij alle winkel- en centrumvoorzieningen. Een rustige ligging met geen overburen en dichtbij de uitvalsweg naar de A58. In het bijgebouw is er ruimte om uw hobby uit te kunnen oefenen of u kunt het gebruiken als praktijkruimte aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Vinkenstraat 4 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Met heel veel plezier wonen wij aan de Vinkenstraat 4, St. Willebrord en zijn wij toe aan een nieuwe stap in ons leven.
Het huis is gelegen in een rustige doorgaande straat. Het huis biedt veel comfort, fijne woonkamer met vrij uitzicht en veel daglicht, lichte keuken met veel kastruimte, kantoorruimte/speelkamer, inpandige garage, de hele dag zon in de tuin en een heerlijke veranda van 24m2 om onder te vertoeven. Tevens een tweede garage, kantoor en berging, waar praktijk/salonruimte/atelier/etc. van gemaakt kan worden.
Op de bovenverdieping een grote masterbedroom met inbouwkast over de breedte van de slaapkamer, twee overige slaapkamers, een nieuwe badkamer met inloop/stortdouche en teakhouten badmeubel, apart toilet.

Winkels - supermarkten, weekmarkt op zaterdags, drogist, kapper - op loopafstand en letterlijk om de hoek van de straat. Bushalte om de hoek van de straat.
Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

centraal gelegen, alle voorzieningen - supermarkten, drogist, weekmarkt op zaterdags - om de hoek van de straat

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met twee garages, een berging en hobbyruimte annex praktijkruimte. De woning is gelegen nabij het centrum van het dorp vlakbij alle winkel- en centrumvoorzieningen. Een rustige ligging met geen overburen en dichtbij de uitvalsweg naar de A58. In het bijgebouw is er ruimte om uw hobby uit te kunnen oefenen of u kunt het gebruiken als praktijkruimte aan huis. Alle voorzieningen zijn er aanwezig. Op enkele foto's en in de virtuele tour is zoals u kunt zien nog een antennemast aanwezig. Deze antennemast is inmiddels verwijderd. Aan weerszijden van de woning is een oprit naar een garage. Beide garages zijn voorzien van een elektrisch te bedienen deur.

Indeling:
Vanaf de oprit is er aan de zijkant van de woning toegang tot de entree. Centrale hal met toegang naar de woonkamer, de werkkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Gezellige l-woonkamer (circa 35 m²) met veel lichtinval door de veel raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft men via de dubbele tuindeuren toegang tot het zonneterras. Er is een gezellige zithoek rondom de open haard en een eetgedeelte waar ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit dit gedeelte is er verbinding met de dichte keuken. De keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok. Hierin is veel opbergruimte en is er volop plaats om aan te werken. De inbouwapparatuur is onlangs gedeeltelijk vernieuwd. Zo is er een koelkast met vriesgedeelte, combi- oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
De werkkamer is vanuit de hal bereikbaar en hiervandaan komt men in de aangebouwde garage. Hierin is de opstelling van de cv-ketel die weliswaar van het bouwjaar 1992 is maar het nog uitstekend doet als gevolg van het jaarlijkse onderhoud, (Vaillant VR combiketel). Achterin de garage is de opstelling van de huishoudelijke apparatuur, wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 19 m², 12,4 m² en 11 m². Op de overloop is separaat een toilet en toegang naar de onlangs gemoderniseerde badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en een badmeubel met vaste wastafel. Via de vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder.

Buiten:
Twee opritten leiden naar de twee garages. De garage aan de westzijde is de aangebouwde garage en de garage aan de oostzijde is een onderdeel van het bijgebouw waarin tevens een gedeelte berging is en het achterste gedeelte van ± 25 m² gebruikt kan worden als hobby- of praktijkruimte. Alle voorzieningen zoals elektra, water, verwarming zijn hier aanwezig. Aan dit bijgebouw is een veranda gebouwd waar tot in de late uurtjes op een beschutte plaats buiten genoten kan worden van uw rust.

Interesse? Maak snel een afspraak, wij laten u deze schitterende woning graag zien.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huidige eigenaar aan het woord

Met heel veel plezier wonen wij aan de Vinkenstraat 4, St. Willebrord en zijn wij toe aan een nieuwe stap in ons leven.
Het huis is gelegen in een rustige doorgaande straat. Het huis biedt veel comfort, fijne woonkamer met vrij uitzicht en veel daglicht, lichte keuken met veel kastruimte, kantoorruimte/speelkamer, inpandige garage, de hele dag zon in de tuin en een heerlijke veranda van 24m2 om onder te vertoeven. Tevens een tweede garage, kantoor en berging, waar praktijk/salonruimte/atelier/etc. van gemaakt kan worden.
Op de bovenverdieping een grote masterbedroom met inbouwkast over de breedte van de slaapkamer, twee overige slaapkamers, een nieuwe badkamer met inloop/stortdouche en teakhouten badmeubel, apart toilet.

Winkels - supermarkten, weekmarkt op zaterdags, drogist, kapper - op loopafstand en letterlijk om de hoek van de straat. Bushalte om de hoek van de straat.
Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!”

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 446 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 582 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant VR Bouwjaar C.V.-Ketel 1992 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Toelichting De platte daken zijn v.v. kunststof dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 7214 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 7215 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Vinkenstraat 4 het beste omschrijven.

centraal gelegen, alle voorzieningen - supermarkten, drogist, weekmarkt op zaterdags - om de hoek van de straat

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.