Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rozenkransstraat 70 in St. Willebrord 4711 CZ

Rozenkransstraat 70

4711 CZ St. Willebrord
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

Leuke gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met grote tuin.

In een rustige woonwijk nabij het centrum van St. Willebrord vindt u deze leuke gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. Op een vindingrijke manier is de woning gemoderniseerd en biedt op een praktische manier veel woongenot.
U ziet het niet aan de voorzijde maar deze woning is uitgebouwd en in de grote tuin staat een grote...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
Lees meer

Kaart

Route van naar Rozenkransstraat 70, 4711 CZ St. Willebrord

Omschrijving

Leuke gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met grote tuin.

In een rustige woonwijk nabij het centrum van St. Willebrord vindt u deze leuke gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. Op een vindingrijke manier is de woning gemoderniseerd en biedt op een praktische manier veel woongenot.
U ziet het niet aan de voorzijde maar deze woning is uitgebouwd en in de grote tuin staat een grote vrijstaande garage/berging met veranda van in totaal circa 66 m2 !!

Inhoud : circa 295 m2
Woonoppervlakte : circa 82 m2
Externe bergruimte : circa 51 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : circa 15 m2

Kenmerken
- Gemoderniseerd en uitgebouwd
- Garage geschikt voor meerdere auto's
- Woonkamer voorzien van vloerbverwarming
- Badkamer op de begane grond
- Tuin met veel privacy

Indeling:
In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De diepe woonkamer biedt ruimte aan een zitgedeelte en eetgedeelte en door de grote raampartijen aan weerszijden is er veel lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Via een open doorgang kom je in de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ouderwetse kelderkast. Achter de keuken bevinden zich het toilet, garderobe, was- opbergruimte en toegang naar de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad met douchegedeelte en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, 2 grote met ieder een vaste kast en 1 kleine. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een open kast die veel extra bergruimte biedt. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Buiten:
Deze woning heeft een grote oprit waarbij er een mogelijkheid is gecreëerd om achter een hek een auto of fietsen weg te zetten. In de achtertuin bevindt zich naast een ruime berging ook een garage met carport die tevens gebruikt kan worden als veranda en geschikt is om meerdere auto's te parkeren. Deze multifunctionele ruimte is ideaal om tijdens de warme zomermaanden lekker in de schaduw te zitten. Zelfs een zomerse regenbui kan de pret niet drukken.

Interesse? Maak snel een afspraak, wij laten u deze schitterende woning graag zien.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting Recent gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 309 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-01-2015 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (17.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Garage met carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (900 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd ! Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Gerenoveerd ! Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: D 8247 RUCPHEN Oppervlakte 309 m²
Route van naar Rozenkransstraat 70, 4711 CZ St. Willebrord

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.