JEMZ

Tel: 06 - 1770 5311
info@jemz.nl
Poppestraat 37, 4711 EX St. Willebrord Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Poppestraat 37 in St. Willebrord 4711 EX

Omschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD !

Ben je op zoek naar een instapklare woning?

Nabij het centrum van het dorp is deze geheel gemoderniseerde woning gelegen met een grote, vrijstaande garage en diepe achtertuin.
De woning is rondom voorzien van een schutting, de tuin biedt u veel privacy en de oprit is met een toegangspoort af te sluiten.

Tevens is de woning voorzien van camerabewaking, uitgebouwd aan de achterzijde en zijn de vele moderniseringen met smaak en gevoel voor detail uitgevoerd.

Kenmerken:
- Veel parkeergelegenheid
- 3 slaapkamers
- Voorzien van dubbel glas
- Ruime bergzolder
- Elektrische installatie vernieuwd
- Riolering vernieuwd
- Rolluiken rondom (deels elektrisch)
- Alle plafonds zijn geïsoleerd
- Buitenschilderwerk 1e klas verf (2017)
- LED bewegingssensors trapopgang
- Toilet en badkamer vernieuwd
- Keuken vernieuwd

Perceeloppervlakte: circa 320 m2
Inhoud: 295 m3
Woonoppervlakte: 82 m2

Indeling:

BEGANE GROND
Entree met meterkast ( 9 groepen, slimme meter, aardlekschakelaars ), toilet, woonkamer met open keuken, slaapkamer.


1e VERDIEPING
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers en nieuwe badkamer met douche en vaste wastafel.

2e VERDIEPING
Ruime zolderberging (vliering) via vlizotrap te bereiken.

TUIN
De tuin is rondom de woning geheel opnieuw aangelegd met een terras, gazon, plantenborders, waterpartij. Er zijn diverse fruitbomen,
speelhuis, veranda en tuinhuisje (2017).

GARAGE
Met vernieuwd dak, sectional deur en de oprit is af te sluiten met een op afstand bedienbare poort.
Er is veel te zien. Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging. Zo krijgt u de juiste indruk en ervaart u de rust, ruimte en mogelijkheden.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
JEMZ maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. JEMZ aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting 2015 geheel vernieuwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energieindex 1.65 Energie einddatum 01-03-2019 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 8775 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom