Irenestraat 69

Omschrijving

UNIEKE KANS ! BUITENGEBIED !

Een woning op een van de betere locaties, in het buitengebied gelegen. Dat is de Irenestraat 69. Naast deze lichte en ruime woning is een grote garage annex berg-, werkruimte en er is een 2e bijgebouw welke multifunctioneel is te gebruiken.

De woning is aan de voorzijde van het perceel gelegen waardoor er heel veel ruimte is voor de vrijstaande garage/berging en het bijgebouw (gastenverblijf).

De tuin rondom heeft veel groen maar er is ook een carport voor 2 auto's en een groot terras van 60 m² met veel privacy.

De woning (1996) en het bijgebouw (1988) zijn voorzien van 38 zonnepanelen met de mogelijkheid voor het opslaan op accu's.

KENMERKEN

Perceeloppervlakte: 1.660 m²
Inhoud woning: circa 500 m³
Woonoppervlakte: circa 136 m²
Oppervlakte bijgebouw: circa 52 m²
Oppervlakte garage: circa 14 m²
Oppervlakte berging: circa 48 m²

ENERGIELABEL

Deze woning heeft Energielabel A

WONING (1996)

De woning heeft een traditionele indeling met op de begane grond een grote woonkamer met open keuken van circa 60 m² en bijkeuken met toegang naar de tuin.
Er is vloerverwarming welke als hoofdverwarming wordt gebruikt.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en ruime badkamer.

Slaapkamer 1: 5,90 m x 3,80 m
Linoleumvloer, stucwerkwanden, stucplafond.

Slaapkamer 2: 3,60 m x 3,30 m
Vloerbedekking, stucwerkwanden, stucplafond.

Slaapkamer 3: 4,00 m x 2,50 m
Linoleumvloer, stucwerkwanden, stucplafond.

Badkamer: 2,70 m x 2,60 m
Tegelvloer, tegelwanden, kunststof delenplafond.

BIJGEBOUW (1988)

Het bijgebouw heeft een eigen meterinstallatie, keuken, badkamer, slaapkamer, woonkamer en wordt verwarmd middels een palletkachel.
Er is een 2e omvormer voor de zonnepanelen.

Woonkamer: 5,00 m x 4,00 m
Houtenvloer, balkenplafond.

Keuken: 3,90 m x 2,90 m
Houtenvloer, hoekkeuken.

Slaapkamer: 4,00 m x 3,90 m
Met een vaste wastafel.

Badkamer: 2,45 m x 0,95 m
Met douche en toilet.

GARAGE/BERGING

Dit bijgebouw heeft aan de voorzijde een garage, een berg-/werkruimte en aan de achterzijde een berging-/werkruimte met een veranda en een pantry.
Meterkast met 3 groepen.

Garage: 5,60 m 2,55 m
Werkruimte 1: 3,70 m x 2,50 m
Werkruimte 2: 5,00 m 2,30 m + 4,80 m x 2,50 m
Veranda: 5,00 m x 1,95 m
Pantry: 2,50 m x 2,40 m

Er is veel te zien. Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging. Zo krijgt u de juiste indruk en ervaart u de rust, ruimte en mogelijkheden.


TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
JEMZ maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. JEMZ aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwjaar toelichting bijgebouw 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 1660 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (560 bij 255) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie T Perceelnummer 100 Oppervlakte 1660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties