JEMZ

Tel: 06 - 1770 5311
info@jemz.nl
Poppestraat 1, 4711 JP St. Willebrord Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Poppestraat 1 in St. Willebrord 4711 JP

Omschrijving

In het centrum van het dorp is deze zeer grote, vrijstaande woning gelegen met dubbele garage en tuin rondom. Deze woning is in 1997 geheel nieuw gebouwd en goed onderhouden. De woning is gebouwd en afgewerkt met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. De woning is optimaal geïsoleerd.

Alle verblijfsruimten zijn groot en er zijn 4 grote slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid voor nog 2 grote slaapkamers op de 2e verdieping.

Perceeloppervlakte: 511 m²
Inhoud woning: 785 m³
Inhoud garage: 139 m³
Woonoppervlakte: 190 m²
Overige inpandige ruimte: 45 m²

Deze woning heeft energielabel A.

Kenmerken:
- Camerabewaking
- c.v. nieuw geplaatst in maart 2018
- Rondom kunststof kozijnen
- Dubbel glas
- Grote slaapkamers
- Mogelijkheid extra slaapkamers
- Veel parkeergelegenheid

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree met trapopgang en centrale toegang naar keuken en woonkamer.

Woonkeuken: ( 4,15 m x 5,50 m )
De grote woonkeuken heeft een hoekopgesteld keukenblok en een kookeiland in het midden geplaatst.

Woonkamer: ( 43 m² )
Deze ruime living is in L-vorm en heeft diverse raampartijen voor veel lichtinval. Er is een groot zitgedeelte en separaat eetgedeelte.

Bijkeuken / wasruimte:
Met aansluitingen voor wasmachine / droger en stelplaats van de c.v.-ketel.

1e verdieping:

Grote overloop met toegang naar alle slaapkamers en badkamer.

Badkamer: ( 11 m² )
Moderne en functionele badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel met ombouw.
Afmeting: 3,38 m x 3,10 m.

Slaapkamer 1: 4,15 m x 3,30 m

Slaapkamer 2: 4,15 m x 3,38 m

Slaapkamer 3: 4,10 m x 3,30 m

Slaapkamer 4: 4,10 m x 4,38 m

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken voorzolder en toegang naar 2 grote (slaap)kamers). Het plaatsen van een vaste trap is mogelijk om zo meer woonoppervlakte re realiseren.

Het vloeroppervlakte van de kamers is circa:
(slaap)kamer 5: 8,00 m x 4,15 m
(slaap)kamer 6: 8,00 m x 4,10 m

Tuin:
De tuin is rondom grotendeels voorzien van straatwerk. Er is een grote dubbele garage van circa 32 m² en een parkeerplaats op eigen terrein voor een camper.

Deze woning moet u zeker gezien hebben. Maak dus gerust een vrijblijvende afspraak.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
JEMZ maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. JEMZ aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door JEMZ wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. JEMZ heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van JEMZ wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van JEMZ.

COPYRIGHT
©2019 JEMZ. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij JEMZ of zijn gelicenceerd aan JEMZ. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door JEMZ.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 475 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 785 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente RUCPHEN Sectie D Perceelnummer 4550 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom